Terreny no urbanitzable en venda a la España, As Covas, ref.: TR113177

INFORMATIVE SUMMARY OF THE PROPERTY CHARACTERISTICSIt is a unique property that includes a building in basement, ground floor and upper floor of 1644m2 of constructed area, located on a walled area of 10.377m2.Attached to this sub-plot due to its south wind, is the farm destined to vineyard vineyards in the traditional style of the Albariño variety, also closed perimeter by its own wall in almost its entire perimeter, whose surface extension is 21.505m2, according to recent measurement.That is, the farm has a total area of 31.883m2It has prior authorization for the installation of a winery of the Rias Baixas denomination and other uses related to this activity (rural accommodation linked to wine, tasting-exhibition area, etc.).The plantation has planting rights.Its size and privileged location give it a special interest.Due to its extension: this coastal area belonging to Meaño, and included in the Rias Baixas Denomination, it is difficult to find well-located farms and with the characteristics of the present of a similar extension given the existing smallholding.The property has more plots in the immediate surroundings that can be acquired.Due to its situation, it is in a special place for the following reasons:-Because of its geographical location: proximity to the urban centers of Sanxenxo, Portonovo, La Toja and O Grove, Combarro, San Vicente do Mar, etc.true centers of tourism in the Rias Baixas, with its beaches, marinas, and other tourist attractions (direct access by sea to the Illas Atlánticas national park, proximity to sports facilities such as golf courses, go-kart circuits, etc.).-By its communications: access a few meters from the Meaño junction on the Salnés highway that connects with the AP-9 allows communications with the cities of Pontevedra (25 km), Vigo (40 km), Santiago (65 km) and its communication hubs and airports that can be accessed in less than an hour.-Because of its topography and natural environment: It is a hillside area well oriented for the cultivation of vineyards, protected from the north winds and with good insolation.The gravel soil of a granite nature is ideal for obtaining grapes of very good quality and high graduation.From the farm and building you can appreciate the beauty of the Dena Valley, Lores, Nantes, etc.and the coastline from the mouth of the Ria de Pontevedra to that of Arosa, with spectacular views towards the Lanzada, La Toja, the Cíes and Ons Atlantic Islands (Parque Natural das Illas Atlánticas) etc.In the photographic report that follows you can see its locationThe building consists of a high-rise basement, a ground floor and an upper floor, with stair access to the terrace.The foundation items, sanitation, structure, exterior enclosures, and various infrastructures throughout the property (walls, interior sanitation network, water supply from catchments and own springs, accesses, etc. have been fully executed.).The degree of final execution of the building is estimated at 40%.It stands out for the quality of the materials used (granite chairs) and the exquisite execution of the work, carried out by the owner for his own use.It is sold for the retirement of the owners.

BODEGA. RESUMEN INFORMATIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL BIENSe trata de un inmueble singular que incluye una edificación en obra de sótano, planta baja y planta alta de 1644m2 de superficie construida, situada sobre un recinto amurallado de 10.377m2. Aneja a esta subparcela por su viento Sur, se halla la finca destinada a viñedo emparrado al estilo tradicional de variedad albariño, también cerrada perimetralmente por muro propio en casi todo su perímetro, cuya extensión superficial es de 21.505m2, según reciente medición. Es decir, la finca tiene una superficie total de 31.883m2Dispone de autorización previa para la instalación de una bodega de la denominación Rias Baixas y otros aprovechamiento relacionados con esta actividad (alojamiento rural vinculado al vino, zona de cata-exposición, etc.). La plantación dispone de derechos de plantación.Su tamaño y su situación previlegiada le confieren un interés especial.Por su extensión: esta zona costera perteneciente a Meaño, e incluida en la Denominación Rias Baixas, es difícil conseguir fincas bien situadas y con las características de la presente de una extensión similar dado el minifundismo existente. La propiedad dispone de más parcelas en el entorno próximo susceptibles de ser adquiridas.Por su situación, se encuentra en un paraje especial por los siguientes motivos:-Por su situación geográfica: Cercanía a los núcleos urbanos de Sanxenxo, Portonovo, La Toja y O Grove, Combarro, San Vicente do Mar, etc. verdaderos centros del turismo de las Rias Baixas, con sus playas, puertos deportivos, y demás atractivos turísticos (accesos directos via marítima al parque nacional das Illas Atlánticas, cercanía a instalaciones deportivas tales como campos de Golf, circuitos de Karts, etc.).-Por sus comunicaciones: acceso a muy pocos metros del nudo de Meaño en la Autovía del Salnés que une con la AP-9 posibilita las comunicaciones con las ciudades de Pontevedra (25 km), Vigo (40 km), Santiago (65 km) y sus nudos de comunicación y aeropuertos a los que se puede acceder en menos de una hora.-Por su topografía y entorno natural: Se trata de una zona de ladera bien orientada para el cultivo del viñeo, protegido de los vientos del Norte y con una buena insolación. El suelo de grava de naturaleza granítica es ideal para conseguir uva de muy buena calidad y alta graduación.Desde la finca y edificio se puede apreciar la belleza del valle de Dena, Lores, Nantes, etc. y la línea costera desde la boca de la Ria de Pontevedra hasta la de Arosa, con espectaculares vistas hacia la Lanzada, La Toja, las Illas Atlánticas de Cíes y Ons (parque Natural das Illas Atlánticas) etc. En el reportaje fotográfico que sigue se puede apreciar su ubicaciónEl edificio consta de un sótano de gran altura libre, una planta baja y una planta alta, con acceso por escaleras a terraza. Están ejecutadas totalmente las partidas de cimentación, el saneamiento, la estructura, los cerramientos exteriores, y diversas infraestructuras en toda la finca (muros, red de saneamiento interior, abastecimiento de agua de captaciones y manantiales propios, accesos, etc.). Se cifra en un 40% el grado de ejecución final del edificio. Destaca por la calidad de los materiales empleados (sillería de granito) y exquisita ejecución de la obra, realizada por el propietario para uso propio.Se vende por jubilación de los propietarios..