Casa de pedra amb terreny en venda a la España, Vilagarcía, ref.: TR331512

V450. ~Descubre una de las oportunidades más singulares en el mercado inmobiliario actual. Esta finca con casa de piedra antigua para reformar en el centro de Castrogudín es el lienzo perfecto para tu visión, ya sea para construir la casa de tus sueños o para una inversión de alto potencial. La propiedad se ofrece tanto en lote como por separado, adaptándose a tus necesidades.

La Propiedad Principal: Un Proyecto con Carácter~Terreno Urbano con Potencial: El corazón de la oferta es una finca urbana de 1.083 m2, a la que se anexa otra parcela de 172 m2. Ambas están ubicadas en el centro del pueblo y cuentan con su propio suministro de agua.

Casa de Piedra con Anteproyecto Incluido: Sobre la finca principal se encuentra una casa antigua de piedra (como se aprecia en las fotografías), una auténtica joya con historia y alma. Lo más importante: se vende con un anteproyecto de reforma ya incluido que la transforma en una moderna y espectacular vivienda con posibilidad de modificación para hacer una vivienda con más de dos dormitorios y un baño ampliando la casa un 50% al gusto. Las representaciones 3D muestran cómo la solidez de la piedra se fusiona con un diseño contemporáneo, creando un hogar único. Este proyecto elimina la incertidumbre y facilita la planificación de la obra.

Finca Adicional: Posibilidad de entrada directa a la carretera.

Esta es una oportunidad inmejorable para inversores, desarrolladores o cualquier persona que busque un proyecto a medida en un entorno natural privilegiado. La combinación de fincas urbanas y rústicas, el proyecto de reforma y las vistas hacen de esta una oferta irrepetible.

Para más información, no dudes en contactarnos.~Información legal importante:~* El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora .~* Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.

Por petición expresa del propietario, MIRABEN INMOBILIARIA comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)



En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden como mínimo a 121€ (IVA incluido).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:

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