Name: Pontevedra - Nigrán - 1646m2
SKU: TR308488
Price: 500000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR308488

15 foto

Venda

Tipus d'oferta

376 m²

Superfície construïda

1 habs.

Habitacions

Banys

Descripció

Català

Español

Casa unifamiliar aislada amb 409 m2 construïts (312 m2 útils) en 2 plantes i semisoterrani: semisoterrani 176 m2 útil; planta baixa 136 m2 útil; terrassa de 33 m2. Parcel·la de 1646 m2 solejada tot el dia, a 400 m del Porto do Molle, en Ordenança 13 de sòl rural per vivenda isolada. Retranqueigs mínims, ocupació màxima 20%, parcel·la mínima 1000 m2; alçada màxima 7 m. Edificacions auxiliars: soterranis/semisoterrani dins l’alçada; ús complementari (garatge per 6, bodegues, etc); edificacions a planta baixa, màxima 2,5 m fins base de coberta i màxima 4 m; superfície màxima 50 m2 o 10% de parcel·la. Reixes fins 1,80 m. Via pública pavimentada amb il·luminació i subministraments (energia elèctrica, clavegueram i aigua). Garatge per 6 vehicles, sala de màquines, traster, bugaderia i 1 aseo a semisoterrani. Planta baixa: hall; saló-menjador amb cuina i sortida a porxo cobert; 3 habitacions (principal amb vestidor) i 2 banys. Note: anunci informatiu, sense valor contractual.

424-1847. Estructura de piedra de 409m2 construidos y 312m2 útiles distribuidos en 2 plantas con 33m2 de terraza a 400 metros del Porto do Molle.

La planta semisótano de 176m2 útiles sobre rasante se destina a garaje con cabida para 6 vehículos, cuarto de máquinas, trastero, lavandería y, 1 aseo. La planta baja de 136m2 útiles está pensada para una vivienda distribuida en hall, salón-comedor con cocina ambos con salida a porche cubierto, 3 dormitorios (el principal con vestidor) y, 2 baños.

La propiedad se asienta sobre una parcela neta de 1646m2 soleada todo el día y situada en Ordenanza 13 de suelo de núcleo rural para vivienda unifamiliar aislada:

-Retranqueos mínimos a todos los lindes de parcela y a la alineación de 3 metros.

-Ocupación máxima de la parcela del 20%.

-Parcela mínima de 1000m2.

-Las edificaciones tendrán una altura máxima de 7 metros, equivalente a bajo y una planta medidos en cualquier punto de sus parámetros de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.

-Las edificaciones auxiliares computarán ocupación de parcela autorizándose sótanos y semisótanos siempre que queden incluidos dentro de la altura máxima permitida sobre la rasante natural del terreno, siendo los usos permitidos los complementarios de la vivienda (garajes, bodegas, etc). Las edificaciones auxiliares deberán desarrollarse íntegramente en planta baja y su altura máxima será de 2,50 metros hasta la base de la cubierta y con una altura máxima hasta la parte superior de 4 metros. Su superficie no será superior a los 50m2 ni al 10% de la parcela neta.

-Los cierres de fincas se realizarán como máximo de 1,80 metros de altura en todo su perímetro.

-En caso de parcelaciones en las que se generen nuevos predios, el frente mínimo de las parcelas resultantes será de 12 metros.

La parcela delimita con vía pública rodada pavimentada con iluminación pública, suministro de energía eléctrica, alcantarillado y red de abastecimiento de agua.

*Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual pudiendo contener algún error involuntario..