Name: Pontevedra - Nigrán - 1646m2
SKU: TR308488
Price: 500000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR308488

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Продажа

Тип предложения

376 м²

Застроеная площадь

1 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

Русский

Español

Каменная конструкция, 409 м² строения, 312 м² полезной площади, 2 этажа, терраса 33 м², в 400 м от Porto do Molle. Полуподвальный этаж 176 м² полезной площади, частично над грунтом; гараж на 6 авто, машинное отделение, кладовая, прачечная и 1 санузел. Первый этаж 136 м² полезной площади под жильё: холл, гостиная-столовая с кухней и выходом на крытый террас, 3 спальни (главная с гардеробной) и 2 ванные. Участок 1646 м², солнечный, расположен в Ordenanza 13 для изолированного одноквартирного дома. Основные параметры: отступы 3 м; максимальная застройка 20%; минимальная площадь участка 1000 м²; высота до 7 м; вспомогательные здания до 50 м² или 10% участка; высота до основания кровли 2,5 м, общая высота 4 м; ограждения до 1,8 м; фронт не менее 12 м; участок имеет доступ к асфальтированной дороге с освещением, электроснабжением, канализацией и водоснабжением. Примечание: объявление информативное, возможны ошибки.

424-1847. Estructura de piedra de 409m2 construidos y 312m2 útiles distribuidos en 2 plantas con 33m2 de terraza a 400 metros del Porto do Molle.

La planta semisótano de 176m2 útiles sobre rasante se destina a garaje con cabida para 6 vehículos, cuarto de máquinas, trastero, lavandería y, 1 aseo. La planta baja de 136m2 útiles está pensada para una vivienda distribuida en hall, salón-comedor con cocina ambos con salida a porche cubierto, 3 dormitorios (el principal con vestidor) y, 2 baños.

La propiedad se asienta sobre una parcela neta de 1646m2 soleada todo el día y situada en Ordenanza 13 de suelo de núcleo rural para vivienda unifamiliar aislada:

-Retranqueos mínimos a todos los lindes de parcela y a la alineación de 3 metros.

-Ocupación máxima de la parcela del 20%.

-Parcela mínima de 1000m2.

-Las edificaciones tendrán una altura máxima de 7 metros, equivalente a bajo y una planta medidos en cualquier punto de sus parámetros de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.

-Las edificaciones auxiliares computarán ocupación de parcela autorizándose sótanos y semisótanos siempre que queden incluidos dentro de la altura máxima permitida sobre la rasante natural del terreno, siendo los usos permitidos los complementarios de la vivienda (garajes, bodegas, etc). Las edificaciones auxiliares deberán desarrollarse íntegramente en planta baja y su altura máxima será de 2,50 metros hasta la base de la cubierta y con una altura máxima hasta la parte superior de 4 metros. Su superficie no será superior a los 50m2 ni al 10% de la parcela neta.

-Los cierres de fincas se realizarán como máximo de 1,80 metros de altura en todo su perímetro.

-En caso de parcelaciones en las que se generen nuevos predios, el frente mínimo de las parcelas resultantes será de 12 metros.

La parcela delimita con vía pública rodada pavimentada con iluminación pública, suministro de energía eléctrica, alcantarillado y red de abastecimiento de agua.

*Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual pudiendo contener algún error involuntario..