Name: Pontevedra - Nigrán - 1646m2
SKU: TR308488
Price: 500000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR308488

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Type of offer

376 m²

Building area

1 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Stone-structure villa on a sunny 1,646 m2 plot, 400 m from Porto do Molle. Built 409 m2; usable 312 m2 on 2 levels + 33 m2 terrace. Semi-basement 176 m2 usable: garage for 6 cars, machine room, storage, laundry, 1 bathroom. Ground floor 136 m2 usable: hall, living-dining with kitchen, covered porch, 3 bedrooms (master with dressing room) and 2 bathrooms. Located on Ordenanza 13, rural core land for single-family detached dwelling. Zoning: max height 7 m, 2 levels; max plot occupancy 20%; min plot 1,000 m2. Auxiliary buildings up to 50 m2 and 4 m high; fences up to 1.8 m. Frontage to paved public road with street lighting, electricity, sewer and water.

424-1847. Estructura de piedra de 409m2 construidos y 312m2 útiles distribuidos en 2 plantas con 33m2 de terraza a 400 metros del Porto do Molle.

La planta semisótano de 176m2 útiles sobre rasante se destina a garaje con cabida para 6 vehículos, cuarto de máquinas, trastero, lavandería y, 1 aseo. La planta baja de 136m2 útiles está pensada para una vivienda distribuida en hall, salón-comedor con cocina ambos con salida a porche cubierto, 3 dormitorios (el principal con vestidor) y, 2 baños.

La propiedad se asienta sobre una parcela neta de 1646m2 soleada todo el día y situada en Ordenanza 13 de suelo de núcleo rural para vivienda unifamiliar aislada:

-Retranqueos mínimos a todos los lindes de parcela y a la alineación de 3 metros.

-Ocupación máxima de la parcela del 20%.

-Parcela mínima de 1000m2.

-Las edificaciones tendrán una altura máxima de 7 metros, equivalente a bajo y una planta medidos en cualquier punto de sus parámetros de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.

-Las edificaciones auxiliares computarán ocupación de parcela autorizándose sótanos y semisótanos siempre que queden incluidos dentro de la altura máxima permitida sobre la rasante natural del terreno, siendo los usos permitidos los complementarios de la vivienda (garajes, bodegas, etc). Las edificaciones auxiliares deberán desarrollarse íntegramente en planta baja y su altura máxima será de 2,50 metros hasta la base de la cubierta y con una altura máxima hasta la parte superior de 4 metros. Su superficie no será superior a los 50m2 ni al 10% de la parcela neta.

-Los cierres de fincas se realizarán como máximo de 1,80 metros de altura en todo su perímetro.

-En caso de parcelaciones en las que se generen nuevos predios, el frente mínimo de las parcelas resultantes será de 12 metros.

La parcela delimita con vía pública rodada pavimentada con iluminación pública, suministro de energía eléctrica, alcantarillado y red de abastecimiento de agua.

*Nota: Este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual pudiendo contener algún error involuntario..