Non-developable land for sale on España, Catoira, ref: TR431207

EXP15754. ~~Finca rústica situada en Meis (Pontevedra), en el entorno de Labradio, una zona agrícola consolidada, tranquila y con paisaje abierto. La parcela presenta pendiente suave, con ligera caída natural que favorece el drenaje y la evacuación de aguas. La orientación solar es óptima, con exposición continua durante el día, ideal para cultivos de viñedo, pradera o huerta.

El terreno es fértil y manejable, con suelo de buena calidad agrícola y vegetación de pradera homogénea, lo que confirma su aptitud para explotación agrícola o como finca de recreo. La forma de la parcela es rectangular, facilitando la organización de hileras, accesos internos y zonas de trabajo.

Ubicación y accesos ~La finca se encuentra en el entorno de Labradio, con acceso mediante camino agrícola en buen estado, apto para tractor, maquinaria y vehículos ligeros. ~~Distancias de referencia: ~- A Meis centro: aprox. 5–7 min. ~- A PO‑300: acceso rápido en menos de 4 min. ~- A Sanxenxo / O Grove: 15–20 min. ~- A Autovía AG‑41: 10 min.

El entorno es rural, tranquilo y con baja densidad de construcciones, lo que aporta privacidad y facilidad operativa para cualquier uso agrícola o recreativo.

- Posibilidad de instalar pozo o captación de agua según normativa. ~- Electricidad cercana en la zona, con viabilidad de acometida. ~- Buen drenaje natural por la pendiente suave. ~- Terreno apto para instalar riego por goteo si se destina a viñedo o huerta.

Por sus características, la finca es adecuada para: ~- Viñedo (albariño u otras variedades blancas). ~- Huerta o cultivos de temporada. ~- Pradera para uso agrícola o recreativo. ~- Pequeña explotación agrícola familiar. ~- Finca de recreo con zonas de descanso, merendero o caseta agrícola (según normativa).

La geometría y operatividad permiten dividir en subparcelas si se desea gestionar diferentes cultivos o usos.~ ~- Acceso para tractor, camión y maquinaria. ~- Espacios amplios para maniobra, carga y descarga. ~- Terreno cómodo para preparar hileras, instalar riego o realizar trabajos de mantenimiento. ~- Posibilidad de crear zonas diferenciadas: cultivo, recreo, almacenaje.

Situación jurídica~- Clasificación: suelo rústico según planeamiento municipal. ~- Referencias catastrales y superficie oficial disponibles para dossier. ~- Viabilidad de caseta agrícola o instalaciones auxiliares según normativa de Meis. ~- Linderos definidos y fácilmente identificables.

- Pendiente: suave, con bajada natural. ~- Orientación: muy soleada. ~- Terreno: fértil, apto para cultivo. ~- Vegetación: pradera homogénea. ~- Forma: rectangular, operativa. ~- Acceso: maquinaria y vehículos. ~- Potencial: viñedo, huerta, pradera, recreo. ~- Servicios: electricidad cercana, posibilidad de pozo.

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