Village house for sale on Taín, ref: TR53886

Casa tradicional gallega de piedra con gran potencial y terreno urbano – Taín (Doade, Lalín):
Se vende casa tradicional gallega de piedra, situada en el lugar de Taín (Doade, Lalín), en el centro de la provincia de Pontevedra. Estamos hablando de entorno rural tranquilo y bien comunicado, muy próxima al Museo Casa do Patrón, a la finca de la Diputación de Mouriscade, al polígono industrial de Botos y la estación de tren de Lalín.
*No se alquila con opción a compra, ya que es necesario acometer obras para su habitabilidad.
La propiedad se asienta sobre una parcela totalmente urbana de aproximadamente 1.695 m², clasificada como suelo urbano consolidado, con una edificabilidad de hasta 1.000 m², lo que abre la puerta a múltiples proyectos residenciales o de rehabilitación.

La vivienda: construida en 1941, cuenta con una superficie construida aproximada de 400 m², distribuidos en dos plantas:
- Planta baja: tres amplios espacios que antiguamente se destinaban a cuadras, ideales para reconvertir en bodega, salón rústico, taller, almacén o garaje.
- Planta superior: acceso mediante balconada tradicional gallega, con cocina, salón, baño y cuatro habitaciones.

Estado del inmueble:
- La vivienda necesita una reforma integral para entrar a vivir, lo que permite al futuro/a propietario/a adaptar la casa completamente a su gusto y necesidades.
- La estructura exterior y los muros de piedra se encuentran en buen estado, así como las tejas, pero es necesario echar una placa nueva y sustituir las vigas de madera bajo cubierta como parte de la rehabilitación.

Suministros y servicios:
-Luz dada de alta
-Agua de traída, con un coste muy reducido: cuota anual de solo 10 €.
-Pozo propio dentro de la finca (requiere revisión y reparación del motor).
-Acceso por carretera asfaltada.
-Pozo negro, alcantarillado de reciente habilitación y cobertura móvil.

Construcciones y elementos tradicionales: dentro de la finca se conservan varios anejos tradicionales gallegos, como:
-Palleira
-Horno de leña
-Hórreo gallego
-Un conjunto con gran valor etnográfico y estético, ideal para una rehabilitación con carácter.
-También dispone de varios frutales (manzanos, perales, membrillero, entre otros).

Parcela en monte comunal: la propiedad incluye la autorización de explotación de una parcela en monte comunal de aproximadamente 1,4 – 1,5 hectáreas, destinada exclusivamente al uso del propietario de la vivienda, para:
-Explotación forestal (plantación de árboles para posterior aprovechamiento)
-Uso agrícola
Un valor añadido muy interesante para quien busque autosuficiencia, inversión forestal o proyecto ligado al medio rural.

Precio:
El precio refleja el estado actual del inmueble, el suelo urbano y el enorme potencial del conjunto.
Si la vivienda estuviese lista para entrar a vivir, su valor sería muy superior, por lo que esta propiedad representa una oportunidad real para quien quiera reformar y revalorizar, el precio ya lo contempla y permite hacer el proyecto a medida.

Ubicación:
-Centro de Lalín: 5–10 minutos en coche
-Acceso AP-53 (Santiago–Ourense): 5–10 minutos
-Santiago de Compostela: 50 km (35–45 min)
-Ourense: 55 km (tiempo similar)

Ideal para:
-Proyecto de rehabilitación con carácter
-Vivienda habitual o segunda residencia
-Turismo rural (previa adecuación)
-Personas que valoren la tranquilidad, el entorno rural, el terreno urbano y el uso forestal.