Name: Понтеведра - А-Гуарда - 850 м²
SKU: TR419904
Price: 275000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR419904

Описание

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В А-Гварда (Понтеведра) продаётся просторный дом с большим потенциалом: 3 уровня общей площадью около 470 м². Плита 150 м² с гаражом, салоном и с/у; 1-й этаж 160 м² полностью меблирован, 4 спальни, 2 с/у, оборудованная кухня, светлый гостиная-столовая; под крышей 160 м² с возможностью обустройства доп. жилья/студии/зоны отдыха. Участок 850 м². Две полностью легальные вспомогательные постройки: склад, мастерская, кладовые, варианты под аренду (апартаменты) и профессиональную деятельность. Есть лицензия на туристическое проживание (VUT). Удобное расположение с видами на порт, тихая зона, несколько минут до центра, пляжей и инфраструктуры.

inversión en A Guarda (Pontevedra)

Se vende amplia vivienda con enorme potencial, ideal tanto como vivienda familiar como para proyecto de inversión.

Distribución:

Planta baja (150 m²):

*Amplio garaje.
*Cocina (actualmente sin mobiliario, lo que permite diseñarla completamente a tu gusto).
*Salón.
*1 cuarto de baño.

Primera planta (160 m²):

*Totalmente amueblada y lista para entrar a vivir.
*4 amplias habitaciones.
*2 cuartos de baño completos.
*Cocina totalmente equipada.
*Amplio salón-comedor muy luminoso.

Bajo cubierta (160 m²):

*Espacio diáfano en estado lóbrego.
*Posibilidad de habilitar una vivienda completa adicional, un estudio o una zona de ocio, según las necesidades.

Parcela de 850 m²

La finca dispone además de dos construcciones auxiliares totalmente legales, con múltiples posibilidades de uso:
Almacén.
Taller.
Trasteros.
Apartamentos para alquiler.
Espacios para negocio o actividades profesionales.

La vivienda cuenta con licencia de vivienda de uso turístico (VUT), lo que permite comenzar a explotarla turísticamente desde el primer día, siempre conforme a la normativa aplicable.

Ubicación privilegiada, con espectaculares vistas al puerto de A Guarda y un entorno tranquilo, a pocos minutos del centro, de las playas y de todos los servicios.

Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal para:
Vivir en una planta y rentabilizar el resto.
Crear dos o más viviendas independientes.
Inversión para alquiler de larga duración o turístico.
Proyecto de reforma con alta rentabilidad.
Precio ………………..275.000 euros
( negociable )

Si buscas una propiedad con espacio, vistas, licencia turística y un gran potencial de revalorización, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Contacta para más información o para concertar una visita.

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