Name: Pontevedra - A Maraña - 448m2
SKU: TR258098
Price: 385000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR258098

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Type of offer

448 m²

Building area

6 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Property for sale in the Rías Baixas area, within a protected Natura 2000 zone, with no new constructions allowed nearby. The estate includes 500 m² built on nearly 3,000 m² land with three independent buildings featuring large windows, natural light, and scenic views. Main house includes spacious rooms, living room with fireplace, and large bathrooms. Additional buildings include a service house with professional kitchen and event-friendly spaces, plus an independent fully equipped residence suitable for staff or rental. Outdoor areas include gardens, fruit and aromatic plants, private river beach, parking for 10 cars, and space for outdoor events. The property uses solar panels, biomass boiler, and has private water wells. It is located close to services, schools, and health center (5 minutes by car), with a mild microclimate averaging 17°C. Suitable for exclusive residence, rural hotel, coliving, restaurant, event venue, or tourism, cultural or wellness projects. Eligible for regional subsidies for rural tourism and hospitality development.

¿TE IMAGINAS VIVIR EN EL PARAÍSO? ?✨?️Aquí lo tienes. Una joya en el corazón de las Rías Baixas, rodeada de naturaleza y protegida por la RED NATURA.Una propiedad ÚNICA y EXCLUSIVA, situada en un enclave donde ya no se permiten nuevas construcciones. Privacidad, belleza y una inversión segura a largo plazo.PROPIEDAD IDEAL COMO:✅ Vivienda exclusiva con playa fluvial✅ Hotel rural o coliving✅ Restaurante con encanto o espacio para eventos✅ Proyecto turístico, cultural o de bienestarSUPERFICIE:•500 m2 construidos•Parcela de casi 3.000 m2•3 construcciones independientes•Grandes ventanales, luz natural todo el día y vistas espectacularesDISTRIBUCIÓN:? Casa residencial:• Salón con chimenea• Comedor amplio• Habitaciones muy espaciosas (divisibles)• Baños generosos, adaptables según necesidad?‍? Casa de servicio:• Cocina profesional• Salones ideales para actividades, eventos o restauración? Vivienda independiente totalmente equipada:Perfecta para personal, propietarios o alquiler vacacionalESPACIOS EXTERIORES:? Jardines y zonas verdes con árboles frutales y plantas aromáticas⛺ Espacio para carpas y celebraciones al aire libre? 10 plazas de aparcamiento? Playa fluvial privada para actividades o relaxEFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD:☀️ Paneles solares♻️ Caldera de biomasa (pellets 34KW)? Pozos de agua propiosBENEFICIOS ADICIONALES:? Zona protegida y exclusiva (Red Natura)? Servicios, colegios y centro de salud a 5 min en coche☀️ Microclima con 17 ºC de temperatura media anualSUBVENCIONES Y APOYO A INVERSORES:La Xunta de Galicia ofrece ayudas para proyectos turísticos, culturales y de hostelería en zonas rurales. Ideal para emprendedores o inversores que buscan impacto y rentabilidad.UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR, INVERTIR Y CRECER.Contacta con nosotros y descubre todo el potencial de esta propiedad excepcional.