Parcelas en Pontevedra - compra, vende o alquila facilmente

Dónde comprar terrenos en Pontevedra

El precio medio del suelo urbano, más de 130€/m², de la provincia es el más alto de toda Galicia. Los terrenos más baratos de Pontevedra se encuentran en zonas de interior alejadas de la capital. Por tanto, las localidades con los precios más reducidos son: Soutelo de Montes con el valor mínimo de 1,80€/m², seguida de O Castro con 1,90€/m² y As Neves con 4,90€/m². Otras poblaciones que cuentan con las fincas más baratas, en cuanto a valor medio, son Gondomar, Sabarís, Salvaterra de Miño y Nigrán.

En cuanto a las ciudades que presentan los precios de parcelas más altos, una gran mayoría se concentran en zonas cercanas a las dos principales urbes: Vigo y Pontevedra. Por tanto, el coste más elevado de la provincia se encuentra en Mondariz, con 568€/m² seguido de la capital pontevedresa con 104€/m² y Salceda de Caselas con 75€/m². Les siguen A Guarda, Moaña, A Cañiza, Cangas de Morrazo y Gondomar, con un valor medio de 46€/m² y 62€/m². En relación al suelo urbanizable, su situación es algo distinta a la del terreno urbano en venta, concentrándose en su mayoría en la parte costera de la provincia.

Valor de suelo influenciado por el fenómeno de la emigración

La provincia de Pontevedra está situada en el noroeste de España, al suroeste de Galicia. Tiene una superficie que supera las 445.000 hectáreas, es decir, más del 15% de la comunidad autónoma gallega. La influencia del océano Atlántico genera un clima que se caracteriza por sus temperaturas suaves y abundantes precipitaciones a lo largo del año. Sin embargo, es el territorio gallego que cuenta con mayor número de días despejados. La base de su economía es el sector servicios, aunque la industria ha ganado mucho peso en los últimos años.

El fenómeno de la emigración provoca que los grandes núcleos de población se concentren en los principales municipios, entre los que destacan Vigo, Pontevedra y Vilagarcia de Arousa. El resultado es la alta demanda de suelo urbano, lo que genera uno de los valores medios de terreno urbano más elevados de Galicia. Respecto a las fincas rústicas ocurre todo lo contrario. Y es que, la emigración produce la despoblación de las áreas rurales. Por ello, hay una mayor disponibilidad de suelo no urbanizable, por lo que el valor medio de las fincas rústicas es uno de los más reducidos de la comunidad autónoma.

Geografía accidentada, con predominio del terreno forestal

Es un lugar que presenta una geografía muy accidentada, la cual abarca más de 300.000 hectáreas de territorio rústico. En su paisaje se encuentran numerosas sierras que pertenecen al conocido Macizo Galaico.

El envejecimiento de la población, sumado a la despoblación generada por la emigración hacia los principales núcleos urbanos, está provocando la pérdida de peso del sector primario. La tierra destinada a la agricultura ocupa más del 10% del total Pontevedra, es decir, más de 60.000 hectáreas. Los cultivos predominantes son el viñedo no asociado, el maíz, los frutales, el castaño y el trigo.

El terreno forestal es el gran destacado, por su extensión y su relación con la economía. Tiene una superficie que supera las 250.000 hectáreas, las cuales están divididas en monte maderable, monte abierto y monte leñoso. Además, tiene una gran relevancia en el sector industrial, ya que su volumen de explotación forestal permite abastecer a la provincia, a la comunidad autónoma y a gran parte del país.

La zona de costa, epicentro del suelo urbano y urbanizable

Presenta una gran irregularidad en la distribución poblacional. Y es que, más del 75% de sus habitantes se sitúan en los municipios cercanos a la costa. Registra una densidad de población superior a la media nacional, siendo Vigo la ciudad más poblada de toda la provincia y la comunidad autónoma. De hecho, es la localidad de mayor territorio, seguida de Pontevedra y Vilagarcia de Arousa. En su totalidad, el suelo urbano comprende una superficie que supera las 27.000 hectáreas, mientras que el terreno urbanizable ocupa más de 17.000 hectáreas.

Una industria que ha crecido en los últimos años

Se trata de la provincia gallega con más desarrollo turístico. Por ello, el sector servicios es el principal pilar de su economía. Sin embargo, el sector industrial es el que más ha crecido en los últimos años. Cuenta con una superficie que supera las 1.000 hectáreas de solares industriales, distribuidas en más de 30 polígonos. Las áreas de trabajo más destacadas son la automoción, la construcción naval, la alimentaria, la química y la farmacéutica.

Pontevedra, muy condicionada por la despoblación del área rústica más natural

Es un lugar marcado por la despoblación rural, la cual deriva en un sector servicios más potente e irregular, ya que se concentra en los principales municipios. Esto también provoca grandes contrastes del valor medio del territorio, ya que hay una mayor demanda en las urbes de mayor dimensión. En definitiva, es una provincia desarrollada a nivel urbano, pero que está perdiendo su desarrollo rural, uno de los grandes valores de la región.